Ontwikkelingsplan en procesmanagement
De ambities en belangen van opdrachtgever en overige stake-holders, de kwaliteiten van een gebied, en de mogelijkheden in de markt zijn vertrekpunt voor een robuust maar flexibel ontwikkelingsplan. Onze adviseurs en planeconomen leiden het totale proces vanaf initiatief tot en met realisatie, of ondersteunen u alleen daar waar u specifiek behoefte aan heeft.
Dankzij onze brede expertise en ervaring op het gebied van ruimtelijke ontwikkelingen, financieel-economische modellen, wet- en regelgeving en integraal proces- en projectmanagement zijn we in staat om alle facetten van locatieontwikkeling effectief te beheersen.
Financiële onderbouwing – grondexploitatie en vastgoedeconomie
Onze uitgesproken visie gaat altijd gepaard met een planeconomische onderbouwing in de vorm van grond- en opstalexploitaties. De identificatie en beheersing van financiële risico’s en opportunities maken onderbouwde strategische keuzes mogelijk, brengen de haalbaarheid van ruimtelijke ontwikkelingen in beeld en vormen mede de basis voor een solide ontwikkelingsplan. Royal Haskoning beschikt over geïntegreerde financiële modellen waarmee opstal- en grondexploitaties worden doorgerekend en ontwikkelpotenties optimaal kunnen worden benut. Zie ook onder diensten "gebiedsontwikkeling en planeconomie".
Multidisciplinaire aanpak
Een integrale aanpak en beschikbaarheid van kennis en expertise uit verschillende vakgebieden is een vereiste bij locatie- en gebiedsontwikkeling. Royal Haskoning fungeert op dit gebied als ervaren en betrouwbare partner van overheden, ontwikkelaars, aannemers en andere van bedrijven en organisaties met ontwikkelingsplannen. Omdat wij binnen Royal Haskoning snel specialisten kunnen mobiliseren op het gebied van infrastructuur & verkeer, milieu, architectuur & stedenbouw, planologie, contract management etc. komen wij sneller tot realistische, optimale en breed gedragen oplossingen.
Wij kunnen volledige planontwikkelingen verzorgen voor opdrachtgevers en adviseren onder meer over:
• Strategie- en Conceptontwikkeling, Businesscase
• Contractvormen, PPS overeenkomsten, Contract Management
• Procesbegeleiding, gedelegeerd opdrachtgeverschap
• Verwerven draagvlak bij belanghebbenden, overheid, investeerders. Zoeken juiste partners, rollen en verantwoordelijkheden.
• Communicatie trajecten
• Workshops, Management sessies
• Planeconomie, Grondexploitaties (Grex)
• Residuele grondwaardeberekening
• Exploitatieplannen (nieuwe Wro)
• Bouwkosten en Investeringskosten
• Nota’s grond(-prijs) beleid, Strategische Verwerving, Bovenwijkse Voorzieningen
• Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie
• Strategie- en Conceptontwikkeling, Businesscase
• Contractvormen, PPS overeenkomsten, Contract Management
• Juridische Advisering
• Communicatie trajecten
• Verwerven draagvlak bij belanghebbenden, overheid, investeerders. Zoeken juiste partners, rollen en verantwoordelijkheden.
• Workshops, Management sessies
• Milieu, Flora en Fauna, Bodemsanering
• Waterbeheer
• Infrastructuur & Verkeer
• Stedenbouwkundig en Architectonisch ontwerp
• Landschappelijke inrichting en ontwerp openbare ruimte
Nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro)
In samenhang met de nieuwe Wet ruimtelijke Ordening (Wro) is per 1 juli 2008 ook de nieuwe Grondexploitatiewet in werking getreden. Middels het “exploitatieplan” is de positie van gemeenten ten opzichte van particuliere ontwikkelaars aanzienlijk versterkt, waaronder de mogelijkheden tot kostenverhaal, maar ook de mogelijkheden van gemeenten om eisen te stellen aan te realiseren woningcategorieën en de inrichting van de openbare ruimte. Door de ruime ervaring van Royal Haskoning met grondexploitaties, gebiedsontwikkelingen en planologie, kunnen wij integraal afgestemde exploitatieplannen verzorgen alsmede uitvoeringsparagrafen (structuurvisies), nota’s bovenwijkse voorzieningen, strategische grondverwerving etc.
Duurzaam ontwikkelen
Duurzaamheid (people, planet, prosperity) is een belangrijk en integraal onderdeel bij al onze planvorming en planrealisaties. Royal Haskoning heeft als een van de eerste adviesbureau’s Cradle to Cradle® toegepast in verscheidene gebiedsontwikkelingsprojecten.
Samenwerking met VR Vastgoed Regie & Rekenkamer
Ter versterking van de financiële dienstverlening ten behoeve van vastgoedprojecten is Royal Haskoning een strategische samenwerking aangegaan met VR Vastgoed Regie & Rekenkamer. Mede hierdoor beschikken wij over hoogwaardige gevalideerde financiële modellen, bezitten wij een uitgebreid netwerk in de markt en zijn wij een gesprekspartner voor álle partijen. Voor meer informatie over VR, ga naar www.vr-vr.nl.
Quickscans
Royal Haskoning heeft Quickscans ontwikkeld waarmee wij ontwikkelplannen snel kunnen toetsen aan financieel-economische, stedenbouwkundige en technische randvoorwaarden. D.m.v. quickscans en gevoeligheidsanalyses maken wij de haalbaarheid en waardeontwikkeling-scenario’s snel inzichtelijk.
Meer informatie: brochure Locatie- en Gebiedsontwikkeling