De ambitie van de gemeente Rotterdam is om het gebied rond het huidige stadion de Kuip her in te richten tot een dynamische plek met allure welke het boegbeeld zal worden van Rotterdam Sportstad. Dit zogenaamde ‘Stadionpark’ zal diversen sportieve- en sportgerelateerde functies gaan herbergen. Binnen het plangebied ligt het huidige St. Clara Ziekenhuis.

Gevraagd is aan Royal Haskoning een haalbaarheidsanalyse te maken van het huisvesten van ‘het huis van de sport’ in het huidige ziekenhuis. Het ‘huis van de sport’ bestaat uit een onderwijs- en kantoorfunctie. Concreet is het gevraagde programma 12.500 m2 BVO onderverdeeld in 7200 m2 kantooroppervlak en 5300 m2 onderwijsoppervlak. Het huidige ziekenhuis bestaat uit ongeveer 34.000 m2 BVO.

De haalbaarheidsanalyse is opgebouwd uit:

• Fase 1, het analyseren van het gebouw op functioneel en bouwtechnisch gebied.
• Fase 2, het maken van een raming van de bouwkosten van de herbestemming.

Royal Haskoning heeft in fase 1 het gebouw geanalyseerd en is vanuit hier gekomen tot 3 herbestemmingsvarianten. In fase 2 zijn deze varianten aangevuld met een optie sloop nieuwbouw en een optie voor volledige transformatie en vervolgens doorgerekend op bouwkosten.

De conclusie uit de haalbaarheidsanalyse wordt door het OBR meegenomen bij het maken van een gebiedsontwikkeling.