In het najaar van 1999 werd Royal Haskoning door een Duitse vastgoed belegger gevraagd een second-opinion te vervaardigen voor een bouwplan van een distributiecentrum, groot ca. 25.000 m2 op het industrieterrein Bijsterhuizen, pal aan de A73 tussen Nijmegen en Wijchen. Dit in het kader van de mogelijke aankoop van het project.

In de second-opinion werd met name aandacht besteed aan de bouwkundige-, installatietechnische en logistiek planopzet. De rapportage werd namens de belegger voorgelegd aan en besproken met de projectontwikkelaar en zijn adviseurs, hetgeen leidde tot een aanzienlijke verbetering van de installatietechnische opzet, zonder dat de kosten voor de koper hierdoor werden verhoogd.

Na het sluiten van de transactie hebben wij, namens de Duitse vastgoed belegger, de bouwvergaderingen bijgewoond en periodiek op het werk kwaliteitscontroles uitgevoerd op de vakgebieden van bouw, w- en e-installaties. Tevens vervulden wij een adviserende rol bij de oplevering en overdracht aan de eigenaar. Wij hadden hierbij het mandaat om bepaalde beslissingen te nemen. De opdrachtgever werd maandelijks op de hoogte gehouden van onze bevindingen. Tenslotte bewaken wij namens de eigenaar de kwaliteit en de kosten van het onderhoud dat de huurder contractueel jaarlijks moet uitvoeren.