Decennia lang is de site van Philips Semiconductors nadrukkelijk aanwezig, zeker toen de nieuwste chipsfabriek (de kathedraal) in de jaren tachtig werd gebouwd. Recentelijk is de site verzelfstandigd als onderdeel van NXP Semiconductors. De NXP-site maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Winkelsteeg. Uit onderzoek (Royal Haskoning, VHP, KplusV, 2008) blijkt dat er voldoende kansen zijn om van het verouderde bedrijventerrein Winkelsteeg een ideale werkomgeving te maken voor zowel ondernemers als werknemers.
De gemeente heeft plannen om het bedrijventerrein te revitaliseren en zoekt daarbij aansluiting bij de activiteiten van NXP. Samen met de keuze voor een meer open bedrijfslocatie biedt dit kansen voor een herontwikkeling van het zuidelijk deel van de NXP-site. De gedachten gaan daarbij uit naar een campusontwikkeling, vergelijkbaar met de High Tech Campus in Eindhoven. Dat moet leiden tot een meerwaarde voor NXP, bedrijven in de halfgeleiderindustrie, andere hoogtechnologische bedrijven en de stad. NXP heeft Royal Haskoning verzocht om een studie uit te voeren naar de ontwikkelingsmogelijkheden van de NXP-site.

Rol Royal Haskoning
De rol van Royal Haskoning betreft het opstellen van een masterplan voor de herontwikkeling van een deel van het NXP terrein. Daarbij is gezamenlijk gekeken naar de marktpotentie van het gebied, de mogelijkheden voor de ontwikkeling van vastgoed op het vrij te maken deel van de site, grondwaardes op de site en onderwerpen zoals ontwikkeling en beheer. Succesfactoren voor het project zijn de integrale aanpak, en het streven bij een ieder om te denken in oplossingen.