De Dienst Stedelijk Onderwijs (DSO) Rotterdam is verantwoordelijk voor de huisvesting van onderwijsinstellingen in Rotterdam. Om een goed overzicht te krijgen in de kwaliteiten van de huidige huisvesting, heeft DSO Royal Haskoning gevraagd het kwaliteitsniveau van de schoolgebouwen in de stad in beeld te brengen. Hiervoor heeft Royal Haskoning het Quick-scan model voor schoolgebouwen ontwikkeld.

Dit model bestaat uit een set van prestatie-eisen waarop een schoolgebouw wordt getoetst. Hiermee wordt een indruk verkregen van de functionele kwaliteiten, de ruimtelijk-visuele kwaliteiten en de technische kwaliteiten. Daarnaast zijn prestatie-eisen geformuleerd die aangeven of het gebouw geschikt is voor andere typen onderwijs. Afgeleid van de prestatie-eisen is een indicatie gegeven van de benodigde investeringen om de prestatie op een gemiddeld gewenst niveau te krijgen. De resultaten worden grafisch weergegeven, waardoor in één oogopslag is te zien of een schoolgebouw voldoet aan het gewenste kwaliteitsniveau.

Het Quick-scan model maakt het mogelijk om subjectieve waarnemingen meetbaar te maken. Het model is een hulpmiddel om eenduidig te communiceren over een groot gebouwenbestand, waardoor het maken van keuzes met betrekking tot het optimaliseren van de vastgoedportefeuille en het onderhoud efficiënter plaats kan vinden. In een serie inspecties zijn alle schoolgebouwen in Rotterdam, ruim 400, getoetst aan de prestatie-eisen. De resultaten van de inspecties zijn in het Quick-scan model weergegeven.

De volgende stap is het analyseren van de vastgoedportefeuille om tot een investeringsstrategie te komen. Deze strategie zal enerzijds gericht zijn op het upgraden dan wel in stand houden van de gewenste kwaliteiten en anderzijds op het aanpassen van huisvesting ten behoeve van onderwijskundige vernieuwingen.